溜池山王の老朽ビル

老朽ビルとは言い過ぎのような気がしますが、ここ溜池山王には近年大規模な近代化ビルが次々と新築され、特に首相官邸が建築されてから周辺は一層新築ラッシュになったような気がします。さてこの「老朽」ビルは築40年位と言ったところでしょうか。オフィスビルの各戸バルコニーには空調機の室外機が整然と設置され、昭和の時代を感じさせてくれます。ところがこのビル1階には飲食店数軒が軒を連ね、周辺の近代化ビル群を圧倒する賑わいを予想させます。やはり建物もハードだけでなくソフトがより重要ですね。如何にして集客力を持たせるか。
新築需要には限界があるので、個人的には修繕・用途転換に興味があります。これからは。

最近街中を歩く時は周りをキョロキョロしながら観察しているので、何か不審者に見られそうな気がして不安です。さりげなく観察する芸が必要です。